г. Москва
ИП Баранова Зинаида Бембеевна в лице предпринимателя, действующего на основании Свидетельства ОГРНИП 322784700318321, далее Агент, выражает намерение заключить договор на оказание услуг по предоставлению мест для проживания в краткосрочную аренду с плательщиком по указанным в договоре реквизитам, в дальнейшем Арендатор на условиях настоящей оферты (далее — «Договор»)

1. Предмет договора
1.1. Агент представляет Арендатору, по Договору краткосрочной аренды изолированное жилое помещение/апартаменты с индивидуальными характеристиками, оговоренным в Заявке на размещение.
1.2. Квартира/апартаменты передается для использования в качестве жилого помещения для проживания человек, в количестве, указанном в Заявке на размещение
1.3. Срок действия аренды оговаривается заявкой на размещение и подтверждается в заявке на бронирование.
1.4. Расчетное время: заезд 15:00, выезд до 12.00. Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается дополнительно.

2. Обязанности и права сторон 2.1. Агент обязуется:
2.1.1. Предоставить Арендатору изолированное жилое помещение/апартаменты в надлежащем состоянии на срок, указанный в п.1.3. настоящего Договора.
2.2. Агент имеет право:
2.2.1 Требовать расторжения Договора досрочно, (без возврата внесенной Арендатором платы за проживание) в случаях: ● если Арендатор использует арендуемое жилое помещение не по назначению; ● если Арендатор умышленно ухудшает арендуемое жилое помещение/апартаменты; ● если Арендатор нарушает права и интересы соседей по МКД, ● в случае нарушения п.1.2. Настоящего договора и превышения кол-ва проживающих без предварительного согласования, ● в случае жалоб соседей на нарушение закона о тишине в период с 22.00 до 8.00 ● в других случаях, установленных настоящим Договором и законодательством РФ;
2.2.2 Агент имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения/апартаментов и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендатором, а в случае поступивших жалоб в любое время без уведомления.
2.2.3 Не продлевать срок проживания по договору, если жилое помещение/апартаменты забронировано другими лицами на новый срок.
2.2.4 Пересчитать стоимость договора в случае увеличения/уменьшения срока пребывания согласно условий бронирования.
2.2.5 В случае невозможности по уважительным причинам предоставить Арендатору забронированное им жилое помещение/апартаменты, Агент вправе предоставить Арендатору другое аналогичное жилое помещение/апартаменты, такого же или более высокого класса. 2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Оплатить стоимость проживания в арендованной квартире/апартаментах соответственно своему сроку проживания в данной квартире/апартаментах.
2.3.2. Внести страховой депозит за сохранность квартиры/апартаментов и имущества, в ней находящегося.
2.3.3. Использовать сданную ему по договору краткосрочной аренды квартиру/апартаменты по назначению, то есть для проживания лиц, в количестве, указанном в п.1.2 настоящего Договора. Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение/апартаменты в субаренду и не использовать жилое помещение/апартаменты для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний.
2.3.4. Арендатор принять от Агента жилое помещение/апартаменты, указанное в п. 1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений. В течение 1 часа с момента въезда в квартиру/апартаменты уведомить Агента об обнаруженных повреждениях или технической неисправности приборов. В противном случае претензии по наличию вины при причинении ущерба не принимаются.
2.3.5. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ.
2.3.6. Бережно относиться к жилому помещению/апартаментам, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность и правильную эксплуатацию.
2.3.7 Содержать в чистоте и порядке жилое и подсобное помещения/апартаменты, балконы, лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных площадках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы, оставленные после своего проживания в арендованной квартире/апартаментах, в специально отведенные для этого места. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;
2.3.8 Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами;
2.3.9 Устранять за свой счет повреждения жилого помещения/апартаментов, а также производить ремонт или замену поврежденного санитарно-технического оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Арендатора или лиц, совместно с ним проживающих. Либо компенсировать Агенту соответствующие расходы;
2.3.10. Незамедлительно сообщать Агенту о неисправностях элементов, оборудования и оснащения квартиры/апартаментов и дома.
2.3.11. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Агента или самого Агента, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры (по согласованию сторон).
2.3.12. Освободить арендуемую квартиру/апартаменты в срок, указанный в п.1.1.
2.3.13. В случае нарушения п.2.2.1 настоящего договора освободить квартиру/апартаменты по требованию Агента незамедлительно, без возврата стоимости аренды и страхового депозита.
2.3.14. Предупредить о изменении срока проживания. При продлении срока проживания у Арендатора нет преимущественного права заключения нового договора на новый срок. Срок проживания может быть продлен только при наличии свободных дат у Агента.
2.4. Арендатор имеет право:
2.4.1. Пользоваться сданным жилым помещением/апартаментами, дополнительными услугами, включенными в арендную плату (Интернет, телевидение, постельное белье (кол-во комплектов по кол-ву проживающих, указанном в п.1.2).
2.4.2. Пользоваться дополнительными платными услугами, не включенными в стоимость проживания, с последующей их оплатой при выезде из жилого помещения/апартаментов.
2.4.3. Свободный доступ в жилое помещение/апартаменты круглосуточно, в течение срока действия Настоящего договора.

3. Ответственность сторон 3.1. Ответственность Агента:
3.1.1. Агент не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в жилом помещении/апартаментах, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи жилого помещения.
3.2. Ответственность Арендатора:
3.2.1. Арендатор возмещает Агенту материальный ущерб, причиненный жилому помещению/апартаментам, имуществу Арендодателя или соседей МКД
3.2.2. При заключении договора проверить исправность и наличие техники, мебели, качество постельного белья. Зафиксировать на фото или видео, выявленные дефекты и прислать сообщение о них менеджеру по тел. 8-951-398-41-88 в мессенджер Вотсап.
3.2.3. В случае отказа Арендатора от заранее забронированной и оплаченной квартиры/апартаментов, внесенная сумма оплаты не возвращается, если данный отказ был сделан менее, чем за 7 дней до даты заезда, при бронировании по возвратному тарифу, при бронировании по невозвратному тарифу внесенная сумма оплаты не возвращается.
3.2.4. За утерю ключей или несвоевременный возврат ключа с Арендатора удерживается полная стоимость страхового депозита.
3.2.5. Запрещается курить в жилом помещении, на балконе квартиры/апартаментов, а, так же, лестничной клетки подъезда, вне специально отведенных для этого мест. В случае курения в квартире депозит не возвращается.

4. Условия оплаты
4.1. Оплата аренды квартиры/апартаментов производится единовременно за весь срок проживания не позднее дня и времени начала аренды, указанного в п.1.1. При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор аренды утрачивает свою силу.
4.2. При заезде Арендатором вносится Агенту залоговая сумма (за потерю ключей и/или ущерб имуществу), размер залоговой суммы устанавливается в заявке при бронировании, залог возвращается Арендатору при соблюдении Арендатором правил проживания) — не курить в квартире/апартаментах, отсутствие шума с 22.00 до 8.00, отсутствие материального ущерба, проживание в количестве, указанном в п.1.2. Если ущерб не был зафиксирован при заезде на фото или видео (п.3.2.2.), то ответственен за него является Арендатор.
4.3. Залоговая сумма возвращается в день выезда Арендатора, после приемки и уборки квартиры/апартаментов банковским переводом.
4.4. Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств Арендодателю, или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по согласованию сторон.
4.5. При бронировании квартиры/апартаментов Арендатором вносится задаток в размере указанном при заявке на бронирования исходя из выбранного тарифа.
4.6. Сумма, указанная в п.4.5. является задатком и правоотношения в этой части договора регулируются статьей 381 Гражданского кодекса РФ
4.7. При досрочном расторжении договора стоимость суток может быть пересчитана в сторону увеличения в соответствии с тарифами Агента.
4.8. При уведомлении Агента о досрочном расторжении договора согласно условиям бронирования, Агент вправе удержать всю сумму, указанную в п.1.3. в качестве штрафа за досрочное расторжение договора.

5. Заключительные условия посуточной аренды квартиры/апартаментов
5.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, за исключением условий, указанных в самом договоре.
5.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.
5.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой — у Арендатора.
5.4. Договор вступает в силу с момента полной оплаты Арендатором всей суммы стоимости аренды. Бронирование жилого помещения, оплата стоимости депозита или аренды и/или заезд в жилое помещение/апартаменты означает принятие Арендатором условий настоящего Договора, а, так же, правил проживания в квартире/апартаментах.
5.5. Арендатор в соответствии с п.4 ст.9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», дает свое согласие Агенту на обработку своих персональных данных, а именно: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, паспортные данные, номер телефона, электронная почта. Настоящее согласие действует со дня его подписания до дня его отзыва в письменной форме.
5.6. Заключение договора возможно дистанционным путем, через обмен сообщениями по электронной почте. В случае дистанционного обмена данными данный договор приобретает силу оферты, акцептом которой со стороны Арендатора является оплата задатка наличными или банковским переводом.
5.7. Условия настоящего договора сохраняют свою силу на весь срок действия договора.

6. Реквизиты принимающей стороны Оплачивая по реквизитам указанным ниже, вы соглашаетесь на условия бронирования и правила проживания в обьекте размещения Raido.Moscow Forest и Raido.Moscow Big City

ИП Баранова Зинаида Бембеевна ОГРНИП 322784700318321 Юр. адрес:197229, Город Санкт-Петербург, пр-кт Юнтоловский, 47 к.1 ИНН: 781411806906 Банк: ООО БАНК “ТОЧКА” Рас./счёт: 40802810301500408946 Корр./счёт: 30101810745374525104 БИК: 044525104